Земельное право

Земельные споры – это особая категория дел, которая отличается особой сложностью. Сложность земельных споров определяется несколькими факторами. Во-первых, в СССР частной собственности на землю не существовало, поэтому в настоящее время устоявшаяся практика в области решения земельных споров не наработана. Во-вторых, введение земли как объекта собственности в гражданский оборот происходило на фоне политических разногласий, выразившихся в массе коллизий и неувязок между нормативными актами, регулирующими земельные отношения. В-третьих, земля – это особо ценный объект собственности, по поводу которого споры и конфликты возникают также часто, как и по поводу любой другой недвижимости.

Земельные споры – это разногласия и конфликты по поводу нарушения прав собственников третьими лицами в части владения, пользования или распоряжения земельным участком. Все земельные участки, их характеристика и права собственности на них подлежат регистрации в общероссийском земельном кадастре. Земельные правоотношения регулируются нормами Конституции РФ, Гражданского и Земельного кодексов Российской Федерации, отдельных законов и подзаконных актов.

Субъектами земельных правоотношений являются граждане и юридические лица, государство, а объектами – права собственности на земельные участки. Чаще всего земельные споры связаны с неправильной регистрацией и признанием права собственности на землю, с захватом чужих территорий, определением порядка пользования земельным участком, нарушением правил добрососедства и земельных сервитутов (узуфрукта), использованием арендованных земельных площадей не по назначению, причинением умышленного или по неосторожности вреда землепользователям и собственникам земельного участка.

Также часто встречаются земельные споры по поводу признания незаконными деяний госорганов, разделу земельных участков, оформлению сделок с землей, понуждению заключения договора аренды, конфликтов касательно конфискации, принудительного государственного изъятия земли, отвода земельного участка, землеустройства, наследования земли.

При возникновении земельного спора лучше всего не заниматься «самолечением», а срочно обращаться к квалифицированному, практикующему адвокату. В наше время часты рейдерские захваты земель, поэтому действовать надо быстро. Чем быстрее конфликт будет решён, тем Вам, как собственнику земельного участка, будет спокойней на душе. Не думайте, что сможете за одну ночь постигнуть всю глубину юридической науки. Это невозможно. Также, как и невозможно научиться лечить болезни людей за одни сутки. А вот навредить своими руками собственным же интересам, занимаясь юридическим «самолечением», очень даже можно.

Адвокат не только подробно проконсультирует Вас по поводу всех нюансов земельного спора, изучит Ваши правоустанавливающие и другие документы на землю, но и составит правильное исковое заявление, и профессионально представит и защитит Ваши права и законные интересы в суде и других государственных органах. Земля стоит того, чтобы за неё побороться.

Наши юристы и адвокаты помогут Вам разрешить различные вопросы по земельным спорам:

• раздел земельных участков
• определение порядка пользования земельным участком
• оформление сделок с землей
• представление интересов по земельным спорам в суде
• компетентные юридические консультации по земельным спорам и вопросам
• представительство в государственных органах и органах местного самоуправления по земельным спорам и вопросам
• подготовка профессиональными юристами писем и жалоб, претензий, исковых заявлений по земельным спорам

 Бесплатные консультации юриста по телефонам: +7(911)996-96-34